Eigentümer-Ausschuss

Eine starke Stimme für die Eigentümer

Die Verwaltung einer Überbauung erfordert Koordination, Kommunikation und klare Entscheidungswege. Während die Hausverwaltung für den operativen Betrieb zuständig ist, braucht es eine Instanz, die die Interessen der Eigentümer vertritt und sicherstellt, dass alle Massnahmen im Sinne der Stockwerkeigentümergemeinschaft erfolgen.

Hier kommt der Eigentümer-Ausschuss ins Spiel.

Was ist der Eigentümer-Ausschuss?

Der Ausschuss der Stockwerkeigentümer ist ein von der Eigentümerversammlung gewähltes Gremium, das als Schnittstelle zwischen den Eigentümern und der Hausverwaltung dient. Er hat eine beratende, kontrollierende und koordinierende Funktion und sorgt dafür, dass die Eigentümergemeinschaft aktiv in Entscheidungsprozesse eingebunden wird.

Auszug aus dem STWEG-Reglement:

„Die Versammlung der Stockwerkeigentümer kann aus ihrem Kreise jeweils auf die Dauer von 2 Jahren einen Ausschuss von zwei oder mehr Personen bezeichnen. Dieser konstituiert sich selbst.
Dem Ausschuss stehen folgende Aufgaben zu:

  • Beratung des Verwalters
  • Überprüfung der Geschäftsführung des Verwalters und Berichterstattung an die Versammlung der Stockwerkeigentümer
  • Behandlung aller Geschäfte, die die Stockwerkeigentümer-Versammlung an den Ausschuss delegiert“

Warum gibt es den Ausschuss?

Die Verwaltung einer Liegenschaft liegt in den Händen einer professionellen Hausverwaltung. Diese kümmert sich um den Unterhalt der gemeinschaftlichen Bereiche, die Einhaltung der Hausordnung, die finanzielle Verwaltung sowie die Kommunikation mit externen Dienstleistern.

Jedoch ist es wichtig, dass die Eigentümer selbst eine aktive Rolle spielen und die Arbeit der Verwaltung im Auge behalten. Der Eigentümer-Ausschuss sorgt für eine unabhängige Kontrolle und bietet ein Gegengewicht zur Verwaltung, um sicherzustellen, dass alle Massnahmen im Sinne der Gemeinschaft getroffen werden.

Zu den wichtigsten Aufgaben des Ausschusses gehören:

  • Überprüfung der Geschäftsführung der Verwaltung
  • Erarbeitung von Vorschlägen zur Optimierung der Liegenschaft
  • Beratung und Begleitung von Projekten im Zusammenhang mit Unterhalt, Renovationen oder neuen Massnahmen
  • Kommunikation mit der Eigentümerschaft, um Anliegen aufzunehmen und Lösungen zu erarbeiten
  • Sicherstellung der Transparenz bei finanziellen und organisatorischen Entscheidungen

Neugründung im Jahr 2024

In der Stockwerkeigentümerversammlung im März 2024 wurde beschlossen, einen neuen Eigentümer-Ausschuss zu gründen. Dieser Ausschuss besteht aus sechs engagierten Eigentümern, die sich freiwillig und ohne Entgelt für die Gemeinschaft einsetzen.

Um effizient arbeiten zu können, trifft sich der Ausschuss wöchentlich zu Videokonferenzen. Dabei werden aktuelle Themen besprochen, Probleme analysiert und Lösungen vorbereitet, die anschließend mit der Verwaltung abgestimmt oder der Eigentümerversammlung zur Entscheidung vorgelegt werden.

Diese Struktur ermöglicht eine kontinuierliche Mitbestimmung und gibt der Eigentümerschaft mehr Einfluss auf die Entwicklung und Verwaltung der Liegenschaft.

Arbeitsweise des Ausschusses

  • Regelmässige Sitzungen: Der Ausschuss organisiert sich über wöchentliche Videokonferenzen.
  • Enge Zusammenarbeit: Der Ausschuss arbeitet direkt mit der Hausverwaltung zusammen und bringt die Sicht der Eigentümer in alle wichtigen Themen ein.
  • Berichterstattung: Ergebnisse und Vorschläge werden regelmässig dokumentiert und der Eigentümerversammlung vorgelegt.
  • Offene Kommunikation: Der Ausschuss steht allen Eigentümern für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Haben Sie Fragen oder Anliegen?

Ob Fragen, Anmerkungen oder Themen, die Sie als Eigentümer oder Bewohner beschäftigen – wir sind gerne für Sie da.


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